• il piano primo ha una superficie di 285,96 mq e comprende un soggiorno, una sala pranzo, una cucina, uno studio, una camera da letto con bagno en-suite, 2 bagni, e una piccola corte interna con piscina.

• il piano secondo ha una superficie di 214,64 mq e comprende 2 camere da letto con 2 bagni en-suite.

• nella torretta, che ha una superficie di 19,62 mq, c’è un osservatorio che può essere trasformato in uno studio o un’altra camera da letto.

• nel seminterrato c’è una palestra e una sauna, una enoteca e 2 magazzini.

• una casa per gli ospiti con 2 camere e 2 bagni en-suite

• una casa per il personale di servizio.

Costruita nel XVII secolo da due fra i migliori architetti italiani dell'epoca, questa villa è un autentico pezzo di storia ed è un raro gioiello particolarmente adatto per chi conosce bene l'arte di vivere.

Incredibile proprietà protetta da un parco secolare di 35 ettari, che comprende:
- villa padronale: 3.000 mq
- dependance + casa giardiniere + cantine: 4.200 mq
- parco secolare: 35 ettari

Il prezzo non comprende i mobili d'epoca.

Distanze:
- 9 Km dal centro di Verona
- 20 Km dall'aeroporto internazionale di Verona Villafranca
- 30 Km dal Lago di Garda
- 111 Km da Venezia
- 114 Km dall'aeroporto internazionale di Venezia
- 150 Km da Milano
- 170 Km dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa

Il prezzo non è trattabile e NON comprende gli arrredi d'epoca, gli arazzi, e i dipinti, che faranno parte di una trattativa separata.

Informazioni dettagliate previo firma Accordo di Riservatezza e Lettera di Interesse.
Visite solo su appuntamento previo firma Conferma Commissioni.

Nota: questo documento è basato su informazioni che noi consideriamo attendibili. Tuttavia, sono state fornite da terze parti e non possiamo garantirne l’accuratezza. Quest’offerta può essere soggetta a errori, omissioni, variazioni del prezzo o cancellazione senza preavviso.

A circa 10 Km dal Lago di Garda sorge questo piccolo borgo, qualificato nel 2002 dall’ANCI tra i “Borghi più belli d’Italia”.

Venne cinto da mura di difesa nel XII secolo e successivamente sviluppato e migliorato prima dalla Signoria degli Scaligeri e poi dalla Serenissima Repubblica di Venezia.

La trasformazione avviene prevalentemente nel ‘700 e, per quanto riguarda la facciata, nell' ‘800. Il giardino viene realizzato nel 1880 e annovera numerosi piante di pregio, fra le quali un bellissimo Tasso, due notevoli Cedri Deodara e una grande Magnolia Latifoglia.

All’interno delle mura del Borgo medievale è ubicata la Villa Storica, con un meraviglioso giardino e il camminamento sulle mura medievali con bellissima vista sul laghetto e sulla campagna circostante.

In un ansa della cinta muraria, verso il laghetto, si trovava la Casa del Capitano, un edificio più grande degli altri del Borgo. Nel 1637 la Repubblica di Venezia vende queste fortificazioni non più utilizzate e quest'area viene acquistata da una famiglia che la trasforma in dimora privata.

La parte sulla piazzetta è del ‘700.

Superfici:

• Azienda Agricola: tot. 24 ettari ca. coltivabili (meno 2 ettari di vigneto, che non sono in vendita)
• 11 ettari di lago + 7 ettari di Riserva Naturale (oasi protetta WWF)
• Corte: 4 case coloniche (tot. 1.400 mq)+ 1 stalla (750 mq.) + di corte di pertinenza (2.000 mq.)
• Dimora storica: 1.800 mq abitabili + rustici (stalle, fienili, torchio, ecc.) per tot. 2.000 mq ca.

La dimora storica è vincolata alla Sovrintendenza ai Beni Culturali.

NON sono posti in vendita:
• la Casa del Pescatore
• la chiesetta di famiglia
• il vigneto

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Salò, a pochi passi dal centro, prestigiosa villa in stile liberty con splendida vista lago.

Costruita nel 1911, ha una superficie totale di 520 mq su 4 piani e 2.000 mq di giardino.

C'è anche una depandance di ca. 120 mq su 2 piani, che può essere utilizzata per ospiti o per il personale di servizio.

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Villa di circa 600 mq protetta da 4.000 mq di parco.

Le finiture sono di lusso, e ogni dettaglio è stato curato personalmente dal proprietario.

La villa gode di una spettacolare vista sul golfo di Salò ed ha una meravigliosa piscina “infinity”, sotto la quale c’è la sala fitness.

Adiacente alla villa è disponibile una casa per il personale di servizio o i custodi.

C’è la possibilità di acquistare circa 6ooo mq. di ulteriore terreno confinante.

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Moderno Hotel 4 stelle, pensato per la famiglia, con ampie suite e generosi appartamenti, a un’altitudine di 1.600 metri su di un soleggiato altopiano, a pochi minuti da Merano.

52 suite (da 52 mq a 91 mq) arredati nel tipico stile Tirolese, che offrono una meravigliosa vista panoramica sulle montagne del Gruppo Tessa sulla valle di Merano.

L’Hotel Residence Merano 2000, ubicato direttamente sulla pista da sci "Merano 2000" con la possibilità di sciare direttamente da casa, unisce il calore del vostro appartamento con il comfort e i servizi di un moderno e lussuoso hotel quattro stelle.

La struttura offre anche una piscina indoor riscaldata e un nuovissimo centro benessere di 1.300 mq. con palestra e centro massaggi dell’ultima generazione, con personale altamente specializzato.

Gestito dalla catena internazionale FALKENSTEINER, l’Hotel Merano 2000 lavora a pieno ritmo per 11 mesi all’anno con una percentuale di occupazione del 90%.

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Golf Club 18 buche già esistente di 200 ettari con licenza edilizia per costruire 6.600 mq di alberghiero più 35.000 mq di residenziale:

• nuova Club House
• hotel 4 stelle da 120 camere (oppure hotel 5 stelle da 60 camere)
• ristorante gourmet
• SPA/Wellness con acqua termale
• maneggio
• itinerario per mountain byke
• 298 appartamenti + 52 ville (oppure 127 appartamenti + 140 ville)

Il proprietario è disponibile a valutare una joint venture con un costruttore.

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IL MERCATO

Il mercato alberghiero del Lago di Garda è confortato dall' alto numero di presenze, un tasso occupazionale delle camere molto elevato.

Le Terme ogni anno attraggono un numero considerevole di presenze: vengono fatti circa 1.300.000 trattamenti termali con oltre 660.000 presenze negli hotel locali e circa 41.000 clienti annui.

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L’HOTEL

Questo hotel 3 stelle (che può essere facilmente trasformato in 4 stelle), in una posizione unica e suggestiva nel centro storico all’interno delle mura del Castello di Sirmione, è immerso nella zona verde della penisola, sinonimo di assoluta tranquillità ed adiacente alle Terme di Catullo.

La struttura, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e da piante secolari, gode di una suggestiva vista lago e dispone di camere moderne e dotate di ogni comfort e di un’ampia sala ristorante con grandi vetrate sul giardino.

L’hotel ha 34 camere (totale 80 circa posti letto) con la possibilità, già concordata con il Comune, di un ampliamento per altre 10 camere.

La superficie attuale è di 1.500 mq su 3 piani, più seminterrato con magazzini e lavanderie. La cucina è completa e ben attrezzata.

La proprietà comprende anche una villa singola nel parco, in condizioni perfette, facilmente frazionabile per ottenere degli appartamenti.

Parco di 4.000 mq (l’hotel occupa 1.650 mq e la villa 120 mq).

L’hotel, che è intestato ad una Società, per caratteristiche generali e la splendida posizione, si presta molto bene per la trasformazione di un Hotel di livello alto.

Viene ceduta la struttura alberghiera libera, e nella vendita è compresa la gestione, l’avviamento, tutta l’attrezzatura e la villa singola (le modalità dell’acquisto sono da concordare con i fiscalisti delle due Parti).

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Villa del 1920 in stile liberty assolutamente prestigiosa.

Questa proprietà, originariamente costruita per una delle presonalità più importanti della Famiglia Reale d'Italia, è una dimora speciale per persone che amano vivere con classe ed eleganza.

La villa, splendidamente posizionata direttamente a lago con un giardino di 3.000 mq e spiaggia ad uso privato, ha una superficie di 700 mq con rifiniture e dettagli architettonici di pregio.

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Rarissima proprietà “pies dans l’eau”, direttamente a lago, che comprende un importante villa di 230 mq con ampie e panoramiche vetrate circondata da parco di 1.800 mq.
 
La villa, disposta un unico livello, è attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con panoramica veduta sul lago, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi ed ampio porticato.

Accesso diretto al lago tramite scala privata con cancelletto.

Possibile ampliamento di volume del 20%.

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Splendida tenuta vinicola a Salò con vista mozzafiato sul Lago di Garda.

10 ettari con vigneti, magnifica villa di 820 mq con piscina, campo da tennis e dependance.

Vari immobili sono utilizzati per la produzione di olio di oliva extra vergine e dei seguenti vini:

• 40.000 bottiglie all'anno di vino:

   - DOC "Garda Cabernet Sauvignon"

   - DOC "Garda Rosso Classico"

   - DOC "Garda Bianco Classico"

   - DOC "Garda Sauvignon Blanc" 

• 500 bottiglie all'anno di olio "extra vergine".

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Splendida tenuta vinicola a Salò con vista mozzafiato sul Lago di Garda.

10 ettari con vigneti, magnifica villa di 820 mq con piscina, campo da tennis e dependance.

Vari immobili sono utilizzati per la produzione di olio di oliva extra vergine e dei seguenti vini:

• 40.000 bottiglie all'anno di vino:

   - DOC "Garda Cabernet Sauvignon"

   - DOC "Garda Rosso Classico"

   - DOC "Garda Bianco Classico"

   - DOC "Garda Sauvignon Blanc" 

• 500 bottiglie all'anno di olio "extra vergine".

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Meraviglioso resort situato in un'ampia insenatura naturale che racchiude una spiaggia di sabbia bianchissima, a pochi chilometri da Porto Rotondo in una delle zone più belle della Sardegna, a 15 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia ed a 5 minuti dal porto di Golfo Aranci.

Sono disponibili ancora 3 appartamenti, di cui 2 bilocali e 1 trilocale, che godono di una spettacolare vista mare e sono a soli 180 metri dalla spiaggia di sabbia bianca.

Il residence offre una serie di servizi esclusivi, fra i quali 1 piscina, 1 bar, 1 ristorante e 2 centri servizi che, se richiesto, possono affittare gli appartamenti quando non vengono utilizzati.

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In Sardegna, di fronte a una splendida pineta marittima e a pochi metri dal mare, sorge questo bellissimo residence realizzato nella tipica architettura sarda:

• Nuovissimi appartamenti
• A soli 60 metri dal mare
• Vista mare
• Spiaggia di sabbia Bianca a 200 metri
• Quando non utilizzate il vostro appartamento, se volete, possiamo affittarlo e metterlo a reddito!

Fascia di investimento: da € 290.000 a € 800.000.

Disponibile l’intero residence a € 22.000.000, negoziabili.

Cubatura residua per costruire un hotel 4 stelle, SPA/Wellness e ristorante.

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Lussuoso attico con strepitosa vista lago.

Superfici:
• 350 mq su 2 livelli
• 100 msq seminterrato (compreso appartamento per lo staff)
• 98 mq di terrazze panoramiche

Composizione:
• 7 camere da letto
• 4 bagni
• ascensore interno privato con accesso diretto dal garage

Servizi:
• 6.000 mq di parco condominiale
• Piscina condominiale
• Campo da tennis

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Questa proprietà è strategicamente ubicata vicino al confine tra il Portogallo e la Spagna, presto a circa 50 minuti dal nuovo aeroporto di Lisbona e a 20 minuti dalla nuova fermata del TGV a Évora (città considerata dall’UNESCO patrimonio mondiale).

Un casale incredibilmente confortevole è circondato da ben 87.000 mq di terra generosa, dalla quale è possibile ammirare la luce unica dei tramonti sulla Serra d’Ossa in un caldo e dolce crepuscolo.

E’ perfetta sia che la vogliate trasformare in un "Boutique Hotel" di grande charm, che preferiate acquistarla per godervela con la vostra famiglia e gli amici.

Il casale di 1.400 mq, che può essere convertito in un hotel di 30/40 camere, è attualmente strutturato come «Bed & Breakfast di Charm » che offre:
- 9 camere
- 5 junior suites
- 2 appartamenti
- equitazione (grazie alle dimensioni della proprietà i cavalli vivono in complete libertà)
- ampia piscina

Circa 11,000 mq del terreno sono edificabili e con progetto di urbanizzazione già approvato dal Comune. Per un investitore ciò significa che questa proprietà può essere facilmente trasformata in un asset ad alto valore aggiunto.

A circa mezz’ora di cavallo potete raggiungere il lago di Alqueva. Nella regione del Grande Lago (Alqueva Dam) ci sono 10 campi da Golf e resorts in varie fasi di approvazione. Sono considetati dal Governo portoghese “Projectos de Interesse Nacional” (Progetti di Interesse Nazionale) e rappresentano il tangibile interesse di trasformare il Portogallo in una delle migliori destinazioni turistiche, specialmente per il Golf.

La proprietà viene venduta completamente arredata e funzionante.

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Ubicato sulle rinomate colline torinesi, in un’area protetta all’interno del parco di una Riserva Naturale, il Castello gode una splendida posizione torreggiante ed offre un una meraviglia vista panoramica.

La proprietà è circondata da un giardino in stile Inglese di 3 ettari con ampie terrazze fiorite e alberi centenari. A sua volta, il giardino è abbracciato da un parco di oltre 60 ettari con frutteti, antiche serre e antichi casali.

Il Castello, che ha oltre 40 stanze, è stato finemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni, fra i quali ascensori, cucine ben attrezzate e impianto di riscaldamento, mantenendo le antiche “boiserie” e i magnifici pavimenti e numerosi affreschi negli ampi saloni.

Superfici coperte per un totale di 4.800 mq, di cui:
• Castello: 2.000 mq (escluse le serre e le cantine)
• Casa del custode: 500 mq
• Fattoria “Cascina Il Turacolo”: 2.300 mq.

Totale 60 ettari di parco, di cui 3 ettari di giardino in stile inglese intorno al Castello.

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Splendido appartamento vista mare, a soli 3 minuti dal centro di Cannes.

E’ ubicato in una struttura residenziale di soli 8 appartamenti con ampio parco e piscina panoramica.

Secondo piano, superficie 122 mq.

2 camere da letto, 3 bagni, ampio soggiorno, cucina, larga terrazzo con meravigliosa vista mare, , 2 posti auto.

Accesso diretto al mare con spiaggia privata.

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Vicino al centro di Cannes (a 3 minuti) raffinato appartamento con vista panoramica sul mare.

In residence con grande parco e splendida piscina.

Secondo piano, superficie 153 mq.

3 camere da letto, 4 bagni, ampio soggiorno, cucina, larga terrazza con meravigliosa vista mare, 2 posti auto.

Accesso diretto al mare con spiaggia privata.

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Cannes Californie, a 3 minuti dalla Croisette, sontuoso appartamento di 126 mq all’undicesimo piano con terrazza di 50 mq vista mare + piccolo studio di 12 mq al dodicesimo piano.

E’ all’interno di un residence con un’ottima privacy, un magnifico parco, campo da tennis e piscina.

Comprende garage con 2 posti auto, cantina e un posto auto per gli ospiti.

E’ composto da:
• ingresso
• soggiorno di 50 mq
• cucina
• 2 camere da letto
• 3 bagni

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Cannes Californie, a soli 7 minuti dal centro, appartamento vista mare di 135 mq con soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 cucina, terrazza di 130 mq, garage e cantina.

Molto luminoso e vivibile, anche grazie alla grandissima terrazza.

Ottimo affare.

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Delizioso appartamento sulla Croisette, vicino al famoso Hotel Martinez, con spettacolare vista mare.

Ha una superficie di 70 mq + una bella terrazza di 30 mq direttamente sulla Croisette.

E’ composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 1 camera con bagno, grande terrazza panoramica.

Un vero gioiello a pochi passi dal Palais des Festivals.

L’appartamento non dispone di posto auto, ma vicino c’è un garage coperto con il quale ci si può convenzionare a circa 250-300 Euro al mese. In alternativa, se l’appartamento è di gradimento, possiamo trovare un posto auto coperto in vendita (i prezzi a Cannes per un garage variano dai 50.000 Euro ai 100.000 Euro in base alla posizione e alla vicinanza con il Palais des Festivals).

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Introvabile appartamento sulla Croisette, di fianco al famoso Hotel Martinez.

L’appartamento, ubicato al 5° piano, a una superficie di 38 mq con terrazza di 15 mq.

Comprende un posto auto esterno sorvegliato.

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Questa nuovissima villa è situata in una tranquilla e riservata zona residenziale sulle colline di Antibes, on una magnifica vista panoramica su tutta la baia.

La proprietà è all’interno di un mini-condominio di 3 ville, ognuna con accesso privato tramite cancello elettrico e videocitofono.

La villa ha una superficie di ca. 257 mq con ulteriori 100 mq di annessi nel seminterrato, che comprendono palestra, sauna, home cinema, ampio studio, cantina, stanza di servizio, garage ecc.

La piscina “infinity” è circondata da un prezioso pavimento in teak che sovrasta il tranquillo giardino di 2.000 mq impreziosito da alberi di arancio e palme. La villa ha finiture di altissimo livello e comprende un arredamento dal design contemporaneo e “charm provenzale”, incluso nel prezzo. Le dotazioni tecnologiche comprendono allarme, aria condizionata e irrigazione automatica.

Si applicano costi notarili ridotti.

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Villa in “stile californiano” fronte mare a pochi minuti dal centro del paese.

Costruita nel 1960, è stata completamente rinnovata ed ha una superficie di 250 mq.

Circondata da un gradevole giardino di 835 mq, gode di splendide terrazze e piscina panoramica.

La proprietà comprende un ampio garage per 2 auto di grossa cilindrata e 2 posti auto esterni.

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Splendido appartamento ubicato nella prestigiosa zona del “Jardin Exotique”.

Posizionato ai piani alti, l’appartamento gode di una magnifica vista sul porto e sulla Rocca di Monaco.

L’appartamento è composto da:
• soggiorno/sala pranzo
• cucina ben equipaggiata
• 1 camera da letto con bagno en-suite
• 1 camera da letto con doccia en-suite
• bagno per gli ospiti.

Superficie appartamento 130 mq
Terrazza 20 mq
Superficie totale 150 mq 

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Beneficiando di una situazione eccezionale, al centro della Croisette nel “quadrante d'oro”, questo ampio appartamento ha una superficie di 115 mq + balcone e gode di una meravigliosa vista mare.

Ubicato al primo piano di una palazzina di 5 piani, l’appartamento comprende:
• ingresso
• doppio soggiorno di 40 mq con 5 finestre, di cui 3 sulla Croisette
• 2 grandi camere da letto
• 1 ampia cucina
• 1 bagno
• 1 WC indipendente

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Villa di 700 mq in esclusiva posizione panoramica.

La proprietà è in una zona molto tranquilla e riservata, ma non isolata. E' vicino al "Vittoriale" e gode di una vista panoramica che consente di vedere tutto il lago a 360°.

Il terreno, ben tenuto e ricco di olivi e piante secolari, copre ca. 6.800 mq,.

La villa è in ottime condizioni di mantenimento, sia interne che esterne.

La proprietà comprende anche un appartamento che può essere utilizzato per il personale di servizio o per eventuali ospiti.

A meno di 1 km dalla villa vi sono hotel 5 stelle, porticcioli dove affittare un posto barca privato, un eliporto, una clinica privata e diversi ristoranti di lusso.

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Nuova villa a Desenzano, in un'area sorvegliata 24h e accessibile esclusivamente dai residenti e i loro ospiti.

La villa è ubicata nella migliore posizione dell'area residenziale, vicino al parco, con un giardino privato di 600 mq e una splendida vista lago.

Le finiture sono di ottimo livello: marmi, vetrocemento, parquet e inserti di legno di grande qualità.

Villa: ca. 250 mq
Giardino: ca. 600 mq
Vani: sala, cucina, 3 camere da letto (più altre 2 in taverna), 4 bagni, taverna, lavanderia, stanza di servizio, garage per 3 auto.

Tutti i proprietari possono usufruire della piscina condominiale.

Il prezzo comprende l'arredamento.

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Villa di 480 mq con parco di 7.500 mq con piante da frutta, ulivi e una bella piscina.

Dalla proprietà, completamente restaurata di recente, si gode di una vista lago mozzafiato.

La villa comprende 2 soggiorni, cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, 2 stanze di servizio, lavanderia, dispensa, garage.

La proprietà ha anche un gazebo panoramico dove è possibile fare indimenticabili colazioni o rilassarsi con gli amici.

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Queste 3 ville furono originariamente costruite per una famiglia in modo da avere una villa per I genitori più due ville gemelle per i figli.

Le due ville gemelle hanno esattamente la stessa superficie (160 mq) e struttura. Sono entrambe completamente ristrutturate e pronte per abitarvi, mentre la villa singola (la più grande, con 180 mq) necessita di qualche lavoro di restauro.

Le ville gemelle e quella singola hanno ingress indipendenti, quindi possono anche essere vendute separatamente, come segue:

Opzione A) solo la villa singola a € 1,250,000
Opzione B) le due ville gemelle a € 1,800,000
Opzione C) tutte e tre a  € 2,900,000

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Ampia villa di circa 700 mq, circondata da 2.350 mq di giardino, meravigliosamente posizionata in collina.

E’ a pochi passi dal prestigioso Golf Club “Arzaga”.

La proprietà comprende una piscine outdoor, una SPA con solarium, palestra, sauna, bagno turco, e splendide terrazze.

La villa non è mai stata utilizzata ed è offerta completamente arredata (l'arredamento è compreso nel prezzo).

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Felicemente posizionata in una splendida zona di sole che domina la baia di Cala di Volpe, questa villa è in un “super condominio” che è un’autentica oasi di tranquillità.

Con un’incredibile vista panoramica, questa zona è considerata il paradiso dei golfisti.

La villa di ca. 200 mq commerciali, con finiture di altissimo pregio, tipiche della costa Smeralda, è circondata da un giardino privato di ca. 800 mq che ne garantisce la privacy, con una bella piscina “infinity” e jacuzzi.

La qualità viene dimostrata anche nell’accuratezza delle rifiniture. Le strutture murarie sono isolate termicamente e acusticamente, il tetto è coperto da tegole vecchie e le facciate della villa hanno inserti in granito.

Gli interni sono finiti con cura: i pavimenti sono in cotto spagnolo posato in modo da formare originali disegni. Raffinate ceramiche rivestono i bagni dotati di sanitari e rubinetteria di prima qualità.

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Ubicata in una zona residenziale con accesso privato vicino alla Marina di Porto Cervo, questa villa di recente costruzione è a pochi passi dalle spiagge.

Gode di una meravigliosa vista mare ed è molto spaziosa, con un ampio soggiorno con camino, sala pranzo, bagno per gli ospiti, grande cucina e cantina/dispensa. Nella zona notte: una master suite.

Nell’annessa dependance vi sono 4 camere doppie con bagno en-suite e ingressi indipendenti.

Al livello inferiore ci sono 2 camere con bagno per il personale di servizio, lavanderia e ripostiglio.

Piscina, spaziose terrazze coperte, solarium, posti auto coperti e un’area tecnica completano la proprietà.

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in Gallura del Parco di Portobello, uno dei più tradizionali ed esclusivi insediamenti abitativi per un modo di vivere che non si può definire semplicemente "turistico".

Il parco di circa 100 ettari è interamente privato e custodito con accessi controllati e 24 ore di security.
Il Club - Centro Commerciale è dotato di tutti i servizi primari e sportivi quali tennis, football, campo da bocce, scuola di sub; aperte tutto l'anno.

In questo meraviglioso contesto è disponibile questa prestigiosa proprietà a soli 50 metri dal mare, con una superba vista panoramica.

La villa ha 3 spaziose camere, 2 bagni, ampio soggiorno con caminetto, sala pranzo, fantastiche terrazze vista mare, dalle quali è possibile ammirare dei tramonti mozzafiato.

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IL MERCATO

Il mercato alberghiero del Lago di Garda è confortato da un alto numero di presenze, con un tasso di occupazione delle camere molto elevato.

Le Terme di Sirmione ogni anno attraggono un numero considerevole di presenze: vengono fatti circa 1.300.000 di trattamenti termali con oltre 660.000 presenze negli hotel locali e circa 41.000 clienti annui.

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L’HOTEL

Questo hotel 3 stelle (che può essere facilmente trasformato in 4 stelle), in una posizione unica e suggestiva nel centro storico all’interno delle mura del Castello di Sirmione, è immerso nella zona verde della penisola, sinonimo di assoluta tranquillità ed adiacente alle Terme di Catullo.

La struttura, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e da piante secolari, gode di una suggestiva vista lago e dispone di camere moderne e dotate di ogni comfort e di un’ampia sala ristorante con grandi vetrate sul giardino.

L’hotel ha 34 camere (totale 80 circa posti letto) con la possibilità, già concordata con il Comune, di un ampliamento per altre 10 camere.

La superficie attuale è di 1.500 mq su 3 piani, più seminterrato con magazzini e lavanderie. La cucina è completa e ben attrezzata.

La proprietà comprende anche una villa singola nel parco, in condizioni perfette, facilmente frazionabile per ottenere degli appartamenti.

Parco di 4.000 mq (l’hotel occupa 1.650 mq e la villa 120 mq).

L’hotel, che è intestato ad una Società, per caratteristiche generali e la splendida posizione, si presta molto bene per la trasformazione di un Hotel di livello alto.

Viene ceduta la struttura alberghiera libera, e nella vendita è compresa la gestione, l’avviamento, tutta l’attrezzatura e la villa singola (le modalità dell’acquisto sono da concordare con i fiscalisti delle due Parti).

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Stupenda villa padronale in corso di costruzione immersa nel Parco Residenziale Privato di Portobello di Gallura, che si estende per 100 ettari ed è ad esclusivo accesso dei proprietari delle ville.

Il progetto, che segue i dettami architettonici e stilistici che caratterizzano tutte le ville del Parco, prevede ampie terrazze coperte ideali per vivere all'aperto godendo di una spettacolare vista mare. Inoltre, il bellissimo giardino naturale di roccia e macchia mediterranea ha un sentiero con accesso diretto a baie e calette di sabbia e roccia.

La proprietà si estende su un terreno di 2.500 mq. e gode di stupenda vista panoramica; a piano terra dispone di 4 camere, tripli servizi, salone-living doppio con vetrate che si affacciano sul mare; al piano inferiore la proprietà vanta una dependance di servizio, palestra, sauna e un’area fitness – benessere.

La piscina affacciata sul mare è il fiore all’occhiello di questa villa di grande fascino.

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Straordinaria opportunità in corso di ultimazione.

Villa pieds dans l'eau immersa nelle sculture granitiche naturali della baia. Situata in posizione unica e privilegiata sul mare, la villa gode di spettacolari tramonti.

Il corpo principale è composto da 3 camere letto, 2 bagni, cucina, ampio salone con camino e zona pranzo con grandi vetrate che si aprono sulle su terrazze coperte.

La dependance prevede 2 camere da letto ed 1servizio, locale lavanderia/stireria. Caratteristico tetto a giardino pensile.

Occasione irripetibile.

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Straordinaria villa padronale in prima fila a soli 30 mt. dal mare. Costruita su un terreno di 3.400 mq., in stile cretese / sardo con pietre di campo a vista e grandi vetrate. La villa è composta da camera da letto padronale con camino, vestiere, bagno privato doppio e idromassaggio, tre camere doppie con bagno privato, camera di servizio doppia con bagno, ampia cucina con zona office e camino, ampio soggiorno con camino affrescato protetto da un portico di 100 mq. che si affaccia sul mare. Contraddistingue la villa un ampio patio interno con camino.
Villa Chiaro di Luna è inoltre circondata da un ampio e curato giardino confinante mare e dotato di impianto di irrigazione automatico, protetto da 600 tamerici e molte piante caratteristiche della macchia mediterranea che creano un habitat protetto e un microclima particolare attorno alla dimora.
Completano la proprietà una grande lavanderia, garage doppio e cantina. Ottime condizioni.

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Straordinaria villa padronale confinante mare: perfettamente integrata con il paesaggio, l'abitazione si sviluppa intorno al patio, fulcro della residenza, formando una pianta quasi ottagonale che si apre davanti al mare, con un grande portico e ampie vetrate.

Tutti i materiali impiegati nella costruzione, rivestimenti esterni in pietra, pavimentazione, decori, intonaci in calce bianca, affreschi, 3 camini, mobili del 600, testimoniano la forte impronta della tradizione sarda.

Dal soggiorno si sviluppano due ali laterali: da una parte le camere per gli ospiti, 4 camere doppie con bagno privato e camera di servizio con bagno, dall'altra la grande cucina abitabile con office, il guardaroba, la lavanderia.

L' ampio soggiorno con camino è protetto da un portico che si affaccia sul mare.

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Spettacolare terreno (magnifiche colline, oltre 1.500 ulivi e tutti I “classici” panorami toscani) di 200 ettari con permessi approvati per realizzare:
- campo da golf 18 buche
- Club House con ristorante
- SPA e centro benessere
- Hotel 4 stelle – 100 camere di grandi dimensioni (tipo  Ritz Carlton oppure Mandarin)
- Residence di 70 appartamenti di 120 mq l’uno (oppure 140 appartamenti di 60 mq l’uno)

Superfici
- terreno: 200 ettari
- superfici totali edificali: 24.854,82 mq

Richiesta: € 23.500.000 per l’acquisto della società proprietaria del terreno e i permessi approvati (questa opzione consente di ottenere significativi vantaggi fiscali)

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Luminosa villa fronte mare, immersa nella famosa pineta secolare di Roccamare a Castiglione della Pescaia.

Esclusiva proprietà elegantemente finita e circondata da un meraviglioso parco di circa mezzo ettaro, dal quale si può accedere attravero la pineta a una bellissima spiaggia di sabbia bianca attrezzata con capanna in legno e tavolo ad uso privato.

La superficie totale della villa è di 450 mq. + ampia terrazza solarium.

La villa gode anche di una bellissima terrazza sul mare, unica nel suo genere, dotata di attrezzature e luci notturne consente di godere della suggestiva pineta anche di sera.

La proprietà gode di giardino privato recintato e 2 posti auto coperti da gazebo in bambù.

Questo è un luogo esclusivo e rilassante dove "ricaricarsi", lontano dalla confusione della città ma con tutti i comfort per una vacanza dedicata al benessere.

Luminosa villa fronte mare, immersa nella famosa pineta secolare di Roccamare a Castiglione della Pescaia.

Esclusiva proprietà elegantemente finita e circondata da un meraviglioso parco di circa mezzo ettaro, dal quale si può accedere attravero la pineta a una bellissima spiaggia di sabbia bianca attrezzata con capanna in legno e tavolo ad uso privato.

La superficie totale della villa è di 450 mq. + ampia terrazza solarium.

La villa gode anche di una bellissima terrazza sul mare, unica nel suo genere, dotata di attrezzature e luci notturne consente di godere della suggestiva pineta anche di sera.

La proprietà gode di giardino privato recintato e 2 posti auto coperti da gazebo in bambù.

Questo è un luogo esclusivo e rilassante dove "ricaricarsi", lontano dalla confusione della città ma con tutti i comfort per una vacanza dedicata al benessere.

Il giardino adiacente al mare è dotato di due docce esterne e un grande gazebo - capanno angolo lettura.

La pineta di Roccamare ha un servizio di portineria di 24/24 ore e in pineta si circola esclusivamente in bicicletta. Durante l'estate viene rafforzato il servizio di vigilanza sia in pineta che sul mare, anche per presenza personaggi politici e del jet set.

La villa, disposta su di un unico piano, comprende 2 grandi soggiorni, 1 cucina , 1 dispensa, 1 bagno di servizio, 5 camere da letto di cui 4 al piano terra e 1 nel piano seminterrato.

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Lussuosa villa fronte mare, circondata da 4.500 mq nella splendida, esclusiva ed incontaminata Pineta di Roccamare, con accesso diretto al mare.

La villa, di 1.150 mq, è a soli 300 metri da un meravigliosa spiaggia ad uso privato.

La proprietà ha una bella terrazzo vista mare, che in questa zona è molto raro.

C’è un sentiero che, attraverso la pineta, porta direttamente alla spiaggia, che è equipaggiata con un gazebo e una tavola in legno ad uso esclusivo della villa.

All’interno del parco vi è un gazebo ricoperto da bambù con 2 posti auto.

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Meravigliosa villa nella famosa località Punta Ala, posizionata a soli 80 metri dal mare con una straordinaria vista panoramica.

La villa, progettata da un noto architetto e ben arredata, è caratterizzata da grandi terrazze a picco sul mare e da una splendida piscina infinity vista mare.

5 camere da letto, di cui 3 vista mare.

La piscina infinity è dotata di idromassaggio.

4 posti auto.

Possibilità di creare passaggio con accesso diretto al mare distanza 80 metri in pendenza.

La proprietà è vicino a splendide spiagge di sabbia bianche e al porticciolo con numerosi negozi e ristoranti.

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